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在青州买二手房尽快过户准没错,这些风险你承担不起!

2020-02-13 14:58:45    青州房产网    评论:0    行业动态    浏览:2045     来源:益房网

买二手房过户的问题相信大家都听说过很多,有很多购房者们以为,只要签了购房合同,房子就是自己的了,但事实往往和你以为的不一样,房子只有完成了过户手续,才真正属于你的财产,要不然将会面临以下风险。

1、卖方违约风险

在买二手房时,如果你交了钱,签了购房合同,却没有尽快办理过户手续,在此期间,房价却出现了大涨,此时,卖方很可能出现违约情况,宁愿赔偿你双倍定金,也要终止交易。

2、一房多卖风险

在办理过户手续期间,如果卖方不积极配合,而是以各种理由拖延时间,那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情,那么购房者可就要“钱房两失”了!所以,大家在买二手房时,一定要注意卖方的态度,可别让卖方有了“一房多卖”的机会。

3、交易无效风险

在二手房买卖过程中,如果卖方发生了债务纠纷,那么他名下的房子也就会被法院查封了,你们之间的交易也就无效了。所以,在买二手房时,一定要注意了解卖方的债务情况。

4、无法办证风险

如果原业主都长期甚至根本无法取得产权证,那么就无法将房子过户给买方,这样一来,买方就难以办理产权证,其权益也难以保障。

为了避免出现以上风险,小编提醒各位,在二手房交易时,办理过户手续最为重要,一定要尽快过户,否则房子就不算你的。

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