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危机过后,经济和楼市会受到哪些影响?

2020-02-13 13:29:26    青州房产网     行业动态     来源:益房网

疫情对经济的影响我觉得要分短期和中长期来看。

短期当然有很多不利因素,经济面临冲击,部分行业受到的影响比较大。

在公众号中,前两天我也放过一篇:关于行业和短期经济的文章,大家可以点击链接查看详细内容:疫情严峻!哪些行业受到严重冲击?经济会有怎样影响?

其中,也提到了疫情的影响主要会在1季度。长久来看,经济增速主要靠内生动力也就是消费,2季度应该就会恢复到正常情况。

虽然现在疫情的情况不能判断,但它不论是三个月还是六个月,一定会过去。经济终究会回到正向轨道中去。

中期讲,有一些政策性的、行业应对的预期应该看到。

一季度经济的惨淡和楼市成交的急剧下滑,政策的边际放松要比过去判断的更快、力度更大。

比如,限购的变相放开、社保的变相放开放松。

比如,二套房贷比例的下调、开发商会对核心城市的楼盘降价打折。

有些政策窗口期有可能长期持续,也有可能在后期被叫停,如果你看好未来的发展,看好某个城市,就要把握住这样的机会。

为了稳经济,为了稳就业,宏观货币和财政政策的刺激一定会加大加快。

比如,更快更大的降准,更快到来的降息,更大幅度的减税,更多的基建投资,更快更多的信贷宽松。一系列刺激和帮扶政策都会出来。

所以对于市场,比如股市、核心区域的经济不应过分悲观,短期反应往往是情绪化的。

从长期来看,疫情将会促进的经济优化转型,有助于恢复发展活力。

首先,面对冲击的时候,各行各业都在降成本。比如谈得很多的减租免租,工厂引入更多AI制造。

降成本会成为一个趋势,我们的经济需要降成本,本来可能降得不会这么快,这么高效。但疫情促使这一过程加速,这对未来长期的经济活力是有很大好处的。

其次内需优先在未来会更加重要,趋势更加明显。

过去我们经济层面有很多问题需要解决,平衡。现在优先解决和老百姓生活密切相关的刚需问题,对社会内需的关注前所未有的重视。我们的经济需要走内需优先的路径,而疫情则极大促进了对刚需,以及内需的侧重,促进我们更快地转变。

中长期看,短期对经济的冲击都会消失,而长期的机遇留给有准备的人。

拉黑那些叫你去抢药、屯菜、去乡下建房,叫喊着经济要崩溃的人。把时间精力用于恐慌没有任何意义。

最后,总结一下,短期经济受影响是肯定的,但长期经济向好趋势不会有变化,大家不要把眼光放在眼前这几个月,要看到未来的经济趋势,这样才能占领风口。

 来源:和讯名家 


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