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青州二手房成交周报:12月第三周成交上涨!

2020-12-22 15:07:38    益房网     房价统计    浏览:2799     统计      来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

根据中国房价行情网的监控数据显示,2020年12份第三周12.14-12.20)青州二手房成交套470套,成交面积57383成交金额44112万元,成交均价7700/㎡,环比上涨10%。

从以上成交数量走势图来看,整体趋势变化波动明显。本周首日成交76套比上周末日成交65套瞬间上涨16%就能看出本周的成交势头必然高涨不少,后期成交虽说上涨势头没有持续太久——16日开始出现下滑低谷,但次日又涨至本周峰值,总体势头依旧是比上周高涨,环比上涨10%。

从以上成交面积走势图可看出,成交面积一般跟成交数量呈正比走势,在本周一开端,成交面积随着成交数量的上升而成为本周成交面积峰值,后续开始下跌,后期虽跌势缓和但总体成交面积依旧跌势不止。跟上周相比,成交面积环比上涨37%。

从以上成交总价走势图来看,本周首尾成交总价差距明显本周前期一开端就成为成交峰值,而后开始出现下跌趋势,本周整个成交走势线越到后期越开始“拉胯”,中期17号-18号虽说下跌稍止但仍没有止住颓势,到19号直接跌到本周最低成交值,但到20号却开始缓步上升,为下周成交是涨是跌留下足够的思索空间。与上周想比,环比上涨5%。

从上图成交均价走势来看,本周首日成交均价就出现成交小高峰,次日突然下跌,但下跌趋势及时止住,后期成交均价开始缓慢回弹,上升趋势直到本周中后期到达本周成交峰值后次日断崖式下跌,18号19号相邻两天同时出现本周的交易峰值和低谷,到本周末尾均价又大幅回弹。

12第三周各项成交数据来看,与上周的各项成交相比呈上涨趋势,年底了,不止人要过年,二手房成交也迎来了“过大年”的趋势,开始初现涨势。到本周成交的最后一日20号,不同于19号的低谷状态,而是成交都呈现上涨趋势,这种成交不稳定的变化状态,为下周的开局带来一个疑问,咱们拭目以待。

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