您的位置:益房网 > 资讯频道 > 资讯详情

【青州置业】收房时应该注意哪些问题?

2020-12-10 15:02:20    益房网     本地资讯    浏览:1252         来源:益房网

首先咱们说一说为什么要验房?

先看看交付的时候你的房子有哪些质量问题或者于购房合同、附件和补充协议不符的地方。如果出现这些问题,是能够在收房前向开发商提出维修或者赔偿的,而如果是更严重的问题直接影响入住,那么是可以去住建局和房管局提出诉讼或者走法律的程序来对开发上进行起诉。

在这里,小编总结了八条可以提出退房的情况。

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%

2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

4.不能或不能按期办理产权过户的。

5.合同中约定的其它退房条件出现时。

6.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

7.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)

8.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。

再来看看毛坯房验房需要注意哪些方面?

1、天花

是否明显不平整、存在锈点、有外露钢筋头或钢丝网

是否存在开裂、渗漏痕迹

2、墙面

是否抹灰面起砂,腻子墙面存在锈点

是否存在开裂、空鼓(使用空鼓锤)

3、地面

地面是否起砂、凹陷

有无开裂(宽度>3mm)、空鼓

阳台地面排水是否不顺畅、积水(泼水试验)

地面净高是否合格(测距仪)、卫生间/阳台地面渗漏、排水出现堵塞

4、门

门框及门扇是否有破损、变形、松动及安装歪斜;

/门铃是否正常开启关闭

门扇与墙地面碰撞/开启是否小于90°

5、窗/栏杆(含阳台门)

重点是验门窗和玻璃密封胶。查看门窗开合时会不会通畅,没有卡门的现象。而且还要检查门窗的锁具是否吻合,窗户上玻璃密封胶有没有均匀严密,窗框与墙体结合有没有平整、封堵有没有严密,避免下雨天发生漏水现象。

6、管道设备

管道/散热器/集分水器是否开裂、破损,接头密封不严;是否正常开启关闭;有无漏水、堵塞;

7、开关/插座

插座是否通电、照明是否通电

8、配电箱

对应控制电路标示是否清晰 ;使用功能/位置是否合理

9、水路验收

重点是排水管道,验房时自带一个大容器用来接满水,在接水的同时留意观察水路头的水压状况是否通畅。如果水压不足会引起供应不足的现象。紧接着用接好的水分别灌入马桶里、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等

10、检查墙孔

观察墙体有没有预先留好空调孔、抽油烟机排风孔或是卫生间换气孔等,同时观察留孔的位置有没有合理,如果需要隐蔽的会不会造成吊顶位置过低等现象。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

益房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
益房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 玺园

    玺园

    待定

  • 天泰·未来城

    天泰·未来城

    待定

  • 恒信山水·龙悦世家

    恒信山水·龙悦世家

    待定

  • 城南公馆

    城南公馆

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:13953686592

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 益房网 官方客服热线

    13953686592

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:qingzhouyifangwang

    添加我为好友

顶部