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【青州二手房成交月报】11月成交总体平稳!

2020-12-02 14:40:07    益房网     房价统计    浏览:1723     统计      来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

根据中国房价行情网的监控数据显示,2020年1111.0111.30)青州二手房成交1000套,成交总面积122284成交总金额94937万元,成交均价7800元/㎡。从整体成交情况来看,青州的二手房成交量11月份成交数量与10月份相比没什么变化,均价环比增长1%

    从以上成交数量走势图来看,整体趋势变化波动明显。可以看出11月初期成交数量开始上升,5号骤降到低谷,但并没有持续太长时间,接着恢复上升趋势,11.7号再度骤降,过程呈大幅波动变化,到11月月末11.27号突然骤降到最低点,割裂两端形成对称分布。

    从以上成交面积走势图可看出,整体走势曲线和成交套数走势大体一致,11月初起,11.5号和11.7号两个低点后都又恢复上升趋势,形成“w”走势,后期11.27号数据断崖式下跌,却再第二日骤然上涨,甚至超过之前成交面积。

    从以上成交总价走势图来看,整体走势曲线跌宕起伏,前期出现两个小低峰,后又开始骤然上升,上升后又恢复平缓波动,一直到后期11.27号,出现断崖式打跌,形成11月份成交总价最低峰。显而易见,最低峰与整体变化差距过大。本成交总价为94937万,相比上月94862万,没有太大变化。

      从上图成交均价走势来看,整体走势曲线呈”型走势,整体变化趋势波动度不大,需要注意的是在11.21日周六,成交均价6900万,下跌到二手房成交均价的新低,但下跌趋势在11.22号成功得到遏制,后又短幅上升后恢复到均价平衡值,11月均价相较上月环比增长1%。

    从11月份成交量来看,整体成交没有太大变化前期成交出现两个小低峰但成功“峰会路转”开始稳步上升11.27号出现成交数量、面积、金额的跌,形成整个11月份的“大低洼”拖了整个11月成交的后腿。整体成交与10月份变化差距不大,但这是否暴风雨前的平静接下来继续关注,我们拭目以待。

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