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【青州置业】买房选大社区还是小社区?

2020-11-25 10:50:26    益房网     本地资讯    浏览:3148         来源:益房网

  许多置业者买房时不会过多地去关注社区的大小,而是将过多地注意力房在户型、周边、配套、采光等和房子本身密切相关的事情上。在青州,有些小区往往只有三四栋楼,而有些小区楼房很多,分成南区北区,东区西区等。那么大楼盘和小楼盘买哪种好呢?小编带大家了解一下两者的优缺点,了解之后,再去选择适合自己的。

小楼盘优点

1、首先,因为项目整体的体量比较小,所以施工周期较短且速度快,业主能够很快拎包入住,在现在期房遍野的楼市状况下,能够更快的实现入住新房的梦想。其次,小楼盘的社区规模较小,基本上不会有二三期的开发,减少施工带来的噪音和污染。

2、小规模的楼盘因为受限于面积和产业品种,所以物业形态单一,而在业主方面不会有太过明显的业主阶层分化现象,从而能够促进整个社区更加和谐。

小楼盘的缺点

1、楼盘的体量较小,导致入住人数有限,周围很难会出现大型的商场或购物圈,所以,在生活配套方面还是有不小的影响。

2、小区的整体的规模较小。社区内的公园、绿地等休闲娱乐的区域会相对紧凑变小,活动空间也会变得相对较小。

大楼盘的优点

1、社区的规模大,在另一方面说明这个项目拥有着实力雄厚的大开发商来规划经营。那么,在建筑质量、资金实力、烂尾风险等方面都是给业主的一颗定心丸。

2、社区的面积大,可以工开发和选择的户型会比较多。小到公寓,大到高层、洋房、别墅对于客户来说有了更多的选择空间,也使此地块的优势得到充分的发挥。

3、大规模的楼盘规划会得到更多的关注度,尤其是政府部门,所以大社区的市政配套如电、水、暖、煤、交通等都会较快的纳入规划,极少会有无法通水通电的情况。

4、大社区周围的配套设施会更加完善,比如商业街、医院、学校等基本的生活需求都可以满足。再有,社区内的绿化率会比较高,生态环境、生活品质都会有较大提升。

5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着工程的完成,人口的聚集、各项配套设施的完善、交通的发达,随之形成的是一个新繁华区的诞生,从而到后期房子的升值空间会非常大。

大楼盘的缺点

1、假如大社区的规划不好,停车位也规划的不够完善,会导致私家车乱停乱放的问题层出不穷,不但影响社区内的环境,而且会对业主的出行和安全造成一定影响。

2、大型社区的楼盘开发会分多期,一般情况下的周期在2-3年,后期的施工周期长,比如一期已经入住,但二期、三期的楼体还在施工建设,产生大量的噪音污染,极大的影响了早期业主的生活质量。

3、空间大、人口多、规模大,给物业的管理会造成极大的压力,社区的生活环境很容易变得杂乱无章,造成管理不到位的情况。将会大大下降生活质量。

总而言之,不论是小型社区还是大型社区都各有利弊,能够满足不同消费者的不同需求才是合适的。

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