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公寓?住宅?该如何选择?

2020-11-22 16:36:29    益房网     本地资讯    浏览:2137         来源:益房网

前些天小编的朋友入魔一般的想买个单身公寓,说到底还是因为公寓的总价低,配套更完善。想必有许多朋友也有买公寓的想法,那么咱们从用地性质、产权年限、贷款首付政策、可否落户、水电费等生活成本等方面来客观的说一说公寓和住宅房到底有何不同,咱们该如何选择。

用地性质

普通住宅区是住宅用地,而公寓属于商业用地。住宅用地是只能用来居住一途,公寓既为商业用地,却是可以用来商住两用注册公司的。

产权年限

住宅:70年的土地使用权;

公寓:按照用地性质划分,商业用地为40年。

贷款首付政策

住宅:首套是30%,第二套为40%的首付,且限购限贷,但是有首套房利率优惠,并且可以使用公积金贷款。

公寓:全部50%首付,不限购限贷,但是只能贷款10年,而且不能用公积金贷款。

可否落户

住宅:符合相应的条件可以落户。

公寓:不能落户。

水电费等生活成本问题

水电费用这方面公寓这个商业用地属性来说全部按照商业用水用电来收取相关费用。而这商业用水用电是要高于住宅的。相应的,长年累月的居住其中,生活成本是要有所增加的。

综上,想要打算买公寓的小伙伴你了解了吗?

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