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均价破新低!11月第三周二手房交易分析速报!

2020-11-22 14:12:47    益房网     房价统计    浏览:2011     统计      来源:益房网

  根据中国房价行情网监控数据显示,2020年11月第三周(11.15-11.21)二手房交易成交数量为480套,成交面积为58188㎡,成交总价为44051万元,成交均价为7600元/㎡。本周的成交数量与上周成交数量基本持平,变化不大。但成交面积与价格略低于上周。具体情况看下图。

  观察上图的成交套数来看,11.16号形成一个交易小高峰,但11.17号直接下滑,本周前期交易数量变化起伏较大,后期11.18-11.20号交易变化幅度明显缓和。

  从以上成交面积走势图来看,依旧是在11月第三周的交易面积幅度变化明显,后期逐渐和缓,到11.21下滑明显,,与上周相比成交面积环比下降3%。

  上图为11第三周的成交总价变化趋势图,在11.15/11.16/11.17这三天变化幅度尤为明显,三者形成一个倒“v”字型的变化趋势,在后期却整体开始上升,整体大幅度高于在11.16号形成的小高峰。

  观察上图成交均价走势图,前期变化幅度整体呈“w”型,11.15和11.17价格形成双高峰,11.16与11.18号形成低谷,在11.19号均价有所回缓,回缓之势还未稳定便接着下滑知道本周结束都没有回升,11.21号下跌到均价新低,均价环比增长1%

  综上,在11月第二周的成交来看,比上周交易数量相对持平,但交易面积、交易金额都有所下降,均价却高于上周,再看均价,跌破新线。不禁让人期待下周走势,是触底反弹还是继续下跌,让我们拭目以待。

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