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青州买房你必须知道的10个常识!

2020-11-20 14:45:42    益房网     本地资讯    浏览:2252         来源:益房网

在对的时间,遇见对的房子,人一辈子能遇到多少个怦然心动,但不要让这心动成为心痛,买房你必须要了解这10个常识:

1. 5证。

  即《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建筑工程规划许可证》《商品房预售许可证》。

2. 买房时选择口碑好的开发商必不可少。

  好的开发商资金足、资质高,能让消费者更加放心。

3. 挑户型。

  挑户型时,首要的便是要看户型的朝向,按优劣顺序依次为:正南、东南、西南、北、西。

4. 选楼层。

  中间层房子在空气质量状况方面比低层房要好一些,在出行方面比高层要方便一些,可以说折中。

5. 评估购房能力。

  对于刚需的人来说,因为经济能力有限,一般会采用贷款的方式购房。然而贷款的话要月供,为保证生活质量不受影响也避免断供,建议月供数额最好控制在总收入的50%之内。

6. 看优惠。

  开发商为了多卖房经常会有优惠活动,但是不要盲目跟风,要多看多分析、多判断。

7. 看规划。

  购房虽然是要挑小区、挑户型、挑楼盘,但位置也至关重要,多看看地段,跟进城市发展的方向不会错。

8. 不图便宜。

  当下房价较高,所以购房者一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而正确做法是,多学选房知识,关注房屋质量,谨慎购房。

9. 不要心急。

  年轻购房者往往好大喜贵,但还是要根据自身承受范围,合理的进行决策。

10. 考虑孩子。

  购房时要考虑孩子上学因素,尽可能选择学区,为孩子的学习提供便利条件。


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