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青州购房必了解:买房不能只看户型图,这些更重要!

2020-08-12 10:27:51    益房网     行业动态     来源:益房网

大部分购房会看地段、看价格、看开发商、看户型,但现在很多房屋都是以期房的形式出售,有不少人看完户型图,再看看样板间,就觉得对这个楼盘了如指掌,决定买下了,到房子交付住进去之后,才发现有很多没注意到的问题,追悔莫及。

图片来源于网络

因此,买房不能只看户型图,要多转转多看看,因为户型图只代表室内的情况,而实际住起来的感受不仅仅取决于室内,还取决于室外的环境,以及室外有没有什么因素会影响到室内。买房除了看户型图,还得看楼层平面图

看楼层平面图,要看清楚所买的户型在楼层中所处的具体方位怎么样。比如有的户型看起来不错,但放在楼层平面图中来看的话,会发现自己的主卧竟然跟隔壁邻居的卧室隔窗相望,很可能导致你住进去之后,连窗帘都不敢拉开。此外,购房者还可以从楼层平面图来了解该栋楼的梯户比,这关系到出行的时候等待电梯的时长以及走廊内噪音的大小。

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如果户型图和平面图都没有什么问题,接下来就得学会看沙盘图。看沙盘图有两个重要的点,一是看所买的楼栋与周边道路和其他资源的关联,比如很多小区的优势是临近学校。小区距离学校大多是以小区大门到学校距离来计算,小区门口的住户可能5分钟就能到学校,如果小区比较大又住在靠后的楼栋,光走到门口都要十几分钟,到学校估计得20多分钟了。

二是看附近有没有什么不利的因素。相信有人会注意到沙盘图上有一些透明的方块建筑,一般来说,这些透明的建筑有的是楼栋,但也有可能是垃圾站、变电站等,直接影响居住的质量,一定要问清楚。此外,每个沙盘都会有自己的比例尺,可以通过沙盘确认楼间距,关系到房子的采光和相邻楼栋之间的隐私性。如果不想忍受大爷大妈的广场舞音乐、小朋友的打闹争吵声,还要记得看看自家楼栋的前后左右是否是小区的公共活动区域。

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买房的过程中,有很多东西都需要研究。室内加室外才能构成我们最真实的居住环境,购房者考虑仔细,入住以后才会更舒适。

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