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青州观察:高房价是否降低了大家消费需求?

2020-08-11 15:46:07    益房网     行业动态     来源:房产老JTB

现如今大家总是喜欢说,高房价抑制了居民的消费,如果不是房价高,那么居民的消费一定可以得到刺激。经济的增长也会更好。

其实,如果非要纠结高房价是不是降低了居民的消费能力的话,那么其中一定是会有相关联因素的。但是如果将这两个内容划等号的话,就一定是有问题的。

虽然居民的消费要看总体的消费能力,要看平时的经济压力。买房之后一定是会给家庭带来压力的,尤其是普通家庭的压力还是会很大的。所以买房之后一定也是会抑制家庭消费能力的。但是我们应该注意到这样一个问题,那就是购房者买房到底是为了什么?

现在如果我们还继续说我们买房是为了居住,单纯的居住就有些不合适了。因为现在的居民购房需求很多都是在投资一侧的。并不是单纯的居住需求!所以说买房现在就像是居民家庭在存钱、投资一样。这是符合我国居民习惯的。

换句话说,如果现在房价不高,居民会拿着钱消费吗?不一定!因为我国居民有储蓄的习惯。我国居民储蓄的增长速度世界罕见,也就是说我国居民热爱储蓄。就算是在当年房价不高的时候,我们居民也并非表现出强烈的消费意愿,而是更原因存钱。相比年轻人,大叔大妈们更喜欢投资黄金、购买基金来理财。在有些能力的就喜欢通过买房来实现自身资产的增长。所以说就算房价不高,买房没有压力,我国居民也不会表现出多强的消费能力。

当前我国的M2是GDP的2.8倍,这么多资金的流动确实也会给我们带来物价上涨的压力。如果我们的房价不高,购房者的购房需求不高,那么这么多资金可能就会流动到其他领域,到时候的物价上涨也会拉低我们的总体消费能力,增加生活的成本和压力。

现在的年轻人超前消费的意识很强,就算有压力,就算有贷款也是会满足自己消费需求的。

因此,居民的消费不足的关键因素并不是房价高,而是居民的意识和收入跟不上。

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