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降温明显!2020年7月第四周青州二手房成交持续下跌!

2020-07-27 15:27:39    青州房产网     行业动态    浏览:2057          来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

根据中国房价行情网的监控数据显示,2020年7月第四周(7.20—7.26)青州二手房成交套数397套,成交总金额37721万元,成交总面积47612㎡,成交均价7900元/㎡。7月份第四周青州二手房成交量持续回落,目前二手房市场出现季节性小幅度回落。


从上图成交套数走势图来看,整体曲线可谓是跌宕起伏,波折明显,本周前三日成交呈明显深“V”型,相差区间较大,后五日成交虽有所波折,但上下起伏区间较小,本周成交最高峰值与最低峰之间相差值为39套,本周成交总套数环比上周跌幅明显,下跌14%。


从以上成交总金额走势图可看出,整体曲线走势与成交套数走势大体一致,可见成交金额受成交套数的影响,同样21日为成交最低峰值、25日为成交最高峰值,两者之间相差较大,差值为4907万元,本周成交总金额环比上周下跌22%。


从上图成交总面积走势情况来看,整体走势曲线与成交套数、成交总金额走势基本雷同,成交最高峰与最低谷同样分别在21日和25日,除了21日以外,本周其他几日成交走势较为平缓,起伏区间较小,本周成交总面积环比上周同样处于下跌状态,跌幅为20%。


从上图成交均价走势来看,整体走势曲线跌宕起伏明显,上下浮动区间较大,前三日呈现出深V型走势,中间走势稍显圆滑,处于日渐上升趋势,但本周最后一日成交均价骤降,可见本周每日的成交均价都在不断变化,而且相差值较大,本周成交均价环比上周下跌2%。

从本周的成交情况来看,青州二手房成交量处于持续下滑的状态,二手房市场降温幅度明显,接下来,类似的市场逻辑是否继续延续?下周见分晓!

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