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冲高回落!青州2020年6月份二手房成交回归冷静期!

2020-07-03 15:00:23    青州房产网     行业动态    浏览:2092          来源:益房网

随着7月份的到来,6月份二手房成交已落下帷幕,6月份青州二手房市场又是一个怎样的情况呢?数据是最好的证据,而价格是房地产行情最直观的展示。话不多说,我们直接上数据。

根据中国房价行情网的监控数据显示,2020年6月份青州二手房成交2261套,成交总面积276350㎡,成交总金额215029万元,成交均价为7800元/㎡。无论是成交套数,还是成交面积,与5月相比均有所下降,显然如今的市场已经回归冷静。


从以上成交套数走势图可看出,整体走势曲线是起伏不定的,上下浮动较为明显,从走势图来看,从6月8日开始到27日,一共出现了三次规律性型起伏,可以判定出每隔一周成交趋势就会发生一次变化,6月份的最高峰值出现在14日,最低峰在24日,两者之间相差值在40套,相差较大,6月整体成交环比5月份下跌2%。


从以上成交金额走势图来看,整体走势跌宕起伏明显,无规律可循,6月份成交金额出现了三次高峰值,前半个月成交在起伏上有所上升,但后半个月成交却呈明显的下降趋势,本月成交最高峰与最低峰之间相差较大,本月整体成交环比5月份下降3%。


从上图成交面积走势图来看,整体走势曲线与成交套数、成交总金额走势大体雷同,波动明显,每周成交也呈规律性阶段性起伏,前半个月成交呈不断上涨趋势,后半月呈规律性下跌趋势,同样最高峰与最低谷之间相差值较大,6月份整体成交环比5月份呈下降趋势,下跌3%。


从上图成交均价走势可看出,整体走势曲线稍微平缓,没出现大起大落的情况,除了6月6日—18日成交均价波动明显以外,其他几日几乎保持在一定的区间内波动,可见6月份二手房价格还是以“稳”为主,整体成交均价环比上涨1%。

从整体来看,6月份青州二手房市场主要以稳定为主,整体成交环比五月份虽稍有逊色,但回落趋势不太明显,进入七月份就到了楼市萧条的季节,接下来二手房市场将会继续保持还是回落明显呢,敬请期待!

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