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青州观察:央行再降息!楼市再迎利好,新一轮购房机会请抓住!

2020-07-02 10:25:10    青州房产网     行业动态    浏览:2085          来源:湛房网

重磅消息:央行宣布自7月1日起,下调再贷款、再贴现利率。

力度空前!楼市再迎利好!政策支持,购房者获利,新机遇来了

支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点。央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点,调整后,金融稳定再贷款利率为1.75%,金融稳定再贷款(延期期间)利率为3.77%。

其中支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点,调整后,3个月、6个月和1年期支农再贷款,支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%,再帖现利率下调0.25%至2%。


这是央行今年第二次下调再贷款利率,当前,再贷款再贴现工具已是央行结构型货币政策的核心和主要发力点。

一,降息的受益人群有哪些

1、贷款买房的刚需住房人群 

2、贷款公司  

3、提供借款的组织

4、楼市到缓解 

5、出售房源的房主   


二、现在要不要买房?

根据之前多家机构发布的住房调查报告显示,目前大多数人仍然处于观望状态,也有不少人取消或者推迟买房。

但是,总体来看,今年房价依然会保持维稳状态,因为在“房住不炒”下,房价不可能大涨大跌。 

对于购房者来说,在目前货币较为宽松,核心城市人口流入的情况下,确实是买房的好时机,尤其是二手房,砍价还是有效的,挑到合适的就可以买了。

长期来看,LPR+加点依然是更划算的选择,毕竟比起固定不变的利率,LPR的曲线怎么着都是下行的。


最后专家建议:

1、与年前的数据相比,均有所下滑。要知道,年前利率上浮普遍为上浮25%。对于购房者来说,这是一个实实在在的利好。这意味着购房成本在下降,有置业需求的可买可入。

2、项目的好与坏以及价格的优惠幅度和杠杆重要性大于利率重要性,可不要捡了芝麻丢了西瓜。

3、如何判断买房的最佳时机?其实把握住以下这三点就够了:

政策宽松的时候;

房贷利率降低的时候;

开发商日子难过的时候。普通购房者只要捕捉到这些信号,跟上市场节奏就好,而稍稍留心楼市的人就可以发现,现如今,这三点已经全部满足,算得上是可以上车的好时机了。

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