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好消息:青州经济适用房可上市交易啦,申请流程请拿走!

2020-06-10 16:49:20    益房网     行业动态     来源:青州建设

从今年5月份起,青州市率先在潍坊市开展经适房上市交易工作。截止目前,已有6户居民提交材料并通过申请。

哪些经适房享受政策

经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理的标准建设,面向市区低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权。自2011年起,为完善住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难问题,我市积极相应国家政策,分别在经济开发区、云门山街道集中建设丽晶家园和苏桥新居两处经适房,解决了755户困难家庭的住房问题。首批分配的丽晶家园经济适用住房525户购买年限已满5年,符合条件。


取得完全产权后即可上市交易

根据《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易;购买满5年,按政府所定标准缴纳土地收益等相关价款取得完全产权后,方可上市交易。而经济适用房上市交易是指经济适用房的买卖、赠与、交换等处置行为。

为规范经济适用住房上市交易活动,满足部分经济适用住房购房人改善性住房需求,市住建局牵头,多次组织财政、税务、自然资源和规划、发改等部门,就部门职责、办理流程、政府收益价款计算标准等具体工作细节进行多次研讨,出台《青州市经济适用住房上市交易管理办法》,对上市条件的条件、办理程序、价款计算方式等做了政策性规定,确保该项工作落到实处。

经适房上市交易流程并不复杂

为方便群众办理,该项业务实行一窗受理,一站式服务。取得经适房房屋产权满5年,购买人可持购房合同及发票、契税完税证明、产权证书等相关材料,向市住建局提出申请,由住建局联合发改、财政、自然资源和规划局进行审查,经审查合格并缴纳政府收益价款后,申请人可直接到不动产登记中心进行产权变更,将住房性质变更为普通商品住房后可进行自由买卖。


申请材料:

1、户口簿、家庭成员身份证;

2、结(离)婚证书;

3、全额购房发票等证明购房时间的凭证资料,经适房房屋产权证;

4、经适房购买合同;

5、申请购买该经适房时家庭成员出具的同意上市交易证明;(家庭成员中如有死亡的,应提交死亡证明)

6、按照规定应当提交的其他材料。


咨询服务:

办理地点:市住建局住房保障科

咨询电话:0536-7101803


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