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致青州准备购房的你:买房预算不会做?这里已为你备好!

2020-05-25 14:37:17    益房网     行业动态     来源:益房网

买房是一个家庭的一项庞大支出,相信大家在买房之前,都会先考虑到自己的资金基础,再考虑购房需要花多少钱,为了更快的寻求答案,都会做购房预算,但可能自己对购房预算的理解不到位,导致了购房预算做的不太合理,所以小编就为各位购房朋友们,整理出来了一份购房预算清单,不太了解的购房者就快了看看吧!

(图片来源于网络)

1、了解各个区域房价

同一个城市不同区域的房价、不同楼盘的房价相差很大,所以购房者在买房之前还需要针对自己的目标区域房价了解清楚,这样才能方便后期自己做购房费用的预估。通常地段比较好,配套比较齐全的区域房价都比较高,并且房源相对会少一些,而位置稍微偏一些的地区房价就要低,很多个房子就可以选择稍微大一点的房子。

2、确定房屋面积

确定房屋面积的时候,要根据自己的家庭情况来看,千万不要因为自己喜欢大房子而顶着很大的压力去购买大户型的房子,比如一家三口一起居住的话购买2室1厅的房子就足够了,如果是三代同堂的家庭,2室1厅显然不够,则需要考虑购买更大面积的房子。在确定房屋面积的同时,购房者也应该考虑到房屋的户型结构朝向楼层等因素,如果确定了这些内容的话,选房的时候就更能坚定目标了。

(图片来源于网络)

3、计算首付

由于房屋面积大小基本确定所选房屋区域的价格也有所了解了,那么购房者对自己所要购买的房子总价心里面也有了一个底,这时候就可以根据房屋总价来接算首付款了。通常计算首付款要结合当地的最低首付比例要求来计算,如果购房者手头比较宽松的话,也可以考虑提高首付比例,这样贷款额度减少了以后每个月还款的金额相对就要小一些,压力也会小一些。

4、预留装修费用

如果是购买新房并且是毛坯房的话,购买房屋之后还要考虑装修房屋的费用,装修房屋的费用可不是一个小数目,通常都需要少则十几万的费用才能完成基本装修,再加上购买家电的费用就更多了。由于这笔费用不小,所以购房者在做购房预算的时候就要把它考虑进去,并且要预留这笔费用,避免等到接房之后没钱装修,房子还要空置很长一段时间。

(图片来源于网络)

5、计算养房费用

养房的费用包括每个月还月供的费用,居住在房子里面使用水电产生的费用,还有必须要交纳的物业管理费。大家在办理贷款手续的时候就要考虑到这个问题,首付支付多少贷款、多少年限都会影响到每个月的还款额,小编建议大家在确定贷款额度以及贷款年限的时候,计算出来的每个月还款额尽量不要超过家庭收入的50%。

做购房预算其实就是了解清楚自己的购房实力再加上目前购买房子需要哪些费用来进行比对,如果购房费用远远大于自己的收入或者存款这种情况下,购买房子会给自己和家人带来很大的压力。

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