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聚焦青州楼市:不管房价的涨跌与否,这几点趋势已定!

2020-05-12 10:39:31    益房网     行业动态     来源:益房网

房价的涨跌牵动着无数人的心,目前的楼市市场每天都有新的变化,大部分人都认为今年的房价一定会有所下跌,但疫情过后,我国房价又迎来了一轮上涨。

根据从各地收集的资料来看,全国很多的楼盘都出现了看房人增多,排队买楼的情况,似乎在表明我国楼市回温,销售火爆。但是如果你仔细观察房价的波动情况,你会发现此轮房价上涨涨幅并不大,且涨幅较去年同期收窄0.40个百分点,累计涨幅仍为近五年同期最低。说明虽然房价看上去是涨了,和之前的增幅情况相比,其实也可以说房价并没有上涨。有楼市专家认为疫情过后像是有“小阳春”出现,也这是短暂的现象罢了。

其实,不管房价的涨跌与否,这4个趋势是已经可以确定了的,买房人和卖房人都不用太过纠结

一、支持刚需购房的原则

在中国人的心中,有一套属于自己的人生才是全满的,因此刚需一族出现,国家也在竭尽所能支持刚需购房,今年各地都有相应的房产政策推出,最近LPR下调,也表示购房者的购房成本正在降低,这都是好事。虽然房价总体上没有大幅度下跌,但是刚需在购房时会比以前容易,安全许多。

二、楼市暴露出的各项问题正在被逐步解决

楼市经过往年的迅速发展,中间暴露出了很多的问题,而现在暴露出的问题也被放大化了,这些问题既然出现了,相信会很快得到解决。比如房子质量问题,严厉打击黑心开发商,开发商为了抬高房价捂盘。而且相对应的买房政策和落户政策,也在改变着。

三、“房住不炒”是中心思想

大方向肯定是不变的,这轮调控还刚刚开始,并未结束,所以即使房价有局部微涨微跌的现象,那也无需惊慌,起码“房住不炒”的原则不变。在往年,众多的炒房客和投资者手中掌握着大部分的房产,借此来炒高房价,获取利润。然而随着各地的政策的推出,各地都采取了不少手段针对炒房客,让炒房客感到日子不好过,不少炒房客都想在把自己手上的房产快速出手。

四、楼市分化还未结束

在调控中一二线城市肯定是重点,而三四线也会分区管理,“因城施策”,所以购房者对于楼市预期无需太悲观。在购房选择上,或是需不需要卖房,也要分城市考虑,起码在房价调控开始之前,楼市分化已经开始了,还是先耐心等待。

所以但对于购房者而言不用太过纠结,什么时候买房房价都不会出现太大的变化,如果有自己喜欢的房子在实力允许的情况下还是建议早点入手,不用太在意房价的微弱波动,对于刚需而言有一个物美价廉的房子比什么都重要。对于卖房人来说,如今的楼市对他们来说已经难言乐观了,还是建议手上有多处房产的朋友尽早将多余的房产出售,变为流动资金,才是更加安全的选择。

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