您的位置:益房网 > 资讯频道 > 资讯详情

还能再涨吗?青州房价或将进入调整期?

2020-04-17 16:10:07    益房网     行业动态     来源:益房网

随着疫情防控形势稳中向好,4月的房地产市场回暖明显,但相比去年同期仍有差距。但要说房产市场全面回暖仍为时尚早。最近我们在各个地方经常会听到这些声音:

“全球货币大放水,资产价格会水涨船高”。

“青州房价还要涨,现在不买,以后就更买不起了”。

可能大家也能察觉到,这是中介、置业顾问等别有用心之人带节奏!但是青州房价这一年来“稳中有降”也是事实。

那么,如果青州房价还有上涨空间,那是多少?是9000,1万,还是1万+?青州房价的天花板究竟在哪里?

全面复盘下青州近年来的新房、二手房市场,答案其实还是很清晰的!

青州二手房4月份均价是7400元/㎡,市场是冷,还是是热?二手房具有极大的参考意义,它能反应出更真实的市场情况。

那么,青州市场情况究竟如何呢?

我们梳理了2019年5月份以来,青州二手房均价情况,结果相当意外:

数据来源:安居客,仅供参考

虽然中间略有波动,但总体趋势是向下的。

再具体一点,近1年来,青州二手房挂牌价下降了400元/㎡左右。

为何会如此呢?说到底,是市场供需使然。

如今二手房价格会长时间停滞,甚至有所下降,部分原因是,

二手房供应量增多,但最关键的是,人口流入减少,市场上新增购买需求疲软。

涨不动背后的根本原因是,缺乏持续输入性购买力支撑!

新房价格继续上涨,很难!

在此背景下,青州新房市场上正在发生什么?

以下为近一年来,青州新房成交均价走势图:

数据来源:安居客,仅供参考

新房价格依然在“稳中有降”。

同时,你会发现,青州新房、二手房的价格相差不大。

新房的价格优势正在消失。

之前,青州的新房成交均价低于二手房价格;

如今,青州新房成交均价已经基本与二手房平齐;

关于新房、二手房的市场选择也在发生改变。

之前,由于价格低,购买需求会向新房倾斜,优先新房;

如今,有限的需求可能会重新回流到二手房市场上。

因此,从某种意义上讲,二手房价格,是新房价格的一个极重要的参考。

在二手房价格滞涨的情况下,青州新房价格水平想要继续往上冲刺,很难!

不出意外,接下来,青州新房市场,或将面临较大的考验,进入深度调整阶段。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

益房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
益房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 天泰·未来城

    天泰·未来城

    待定

  • 恒信山水·龙悦世家

    恒信山水·龙悦世家

    待定

  • 城南公馆

    城南公馆

    待定

  • 凯佳璟园

    凯佳璟园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:13953686592

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 益房网 官方客服热线

    13953686592

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:qingzhouyifangwang

    添加我为好友

顶部