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@青州改善族们:这几大因素购房务必要考虑!

2020-04-14 14:32:06    益房网     行业动态     来源:益房网

谁都有一个拥有大房子的梦想,但由于家庭能力有限,购买大户型房子的梦想就会落空。大多数人都会选择先购买小户型上车,随着自己的资金实力越来越强,再换一套大户型的房子来提升自己的居住品质,来完成住大房子的梦想,那作为改善族们在换房时应考虑哪些因素?小编已为大家罗列出来了。

1、做好资金规划

换房非常考验资金实力,所以购房者在换房之前首先要做的就是资金规划。如果流动资金不足,先卖后买这种方式比较常见,适合收入较稳定,并且手里面有足够的资金买房的购房者。

如果是实力比较强,换房就比较简单了,因为不需要考虑小户型子如何处理的问题。留旧买新适合月收入较高的换房者,相当于是购买二套房,但要注意的是首付款比例会提高。

2、分析购房需求

不同时期的购房者购房需求也是不一样的。购房者需要换房的时候,那么肯定是之前的小户型子已经不满足现在的居住需求了,家庭结构已经发生了很大的变化。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多,选房时楼层不宜过高,以防电梯出现故障,出入不方便。

3、了解当地政策

买房之前需要了解当地的购房政策,避免自己不符合当地的购房条件。

4、计算养房费用

如果是贷款买房,今后养房子所需要的费用也要考虑进去。通常情况下,首付比例越高,月供压力就越小。一般而言,每个月的月供应该控制在月收入的30%左右。

5、注重楼盘品质

首先要了解楼盘的整体规划,比如面积大小、楼间距大小、楼栋的高低、小区规模大小、是否人车分流;还有开发商的资质、房屋质量、物业服务和户型格局设置都要了解清楚;小区整体环境和服务如何,这些都直接影响居住的舒适度。

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