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2020年一季度青州二手房成交下滑三成!

2020-04-03 14:12:24    益房网     行业动态     来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

2020年青州受疫情与小区封闭影响,第一季度二手房总成交套数4070套,成交总金额392810万元,成交总面积515334㎡,成交均价7600元/㎡。一季度总成交量环比减少39%,同比减少44%,2020年一季度成交量为近五年季度成交最低水平。

随着全国疫情防控形势稳定,3月房产市场成交快速回温,青州二手房成交量比1月成交量增长109%,目前成交量已恢复至2019年3月水平的70%,整个二手房市场呈现明显的“V”形走势。

在疫情叠加春节假期的影响下,2月二手房市场近乎冰点,成交量维持在低位。随着复工复产稳步推进,二手房市场逐步复苏,因疫情而积压的需求在3月份开始释放,其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。整体供需矛盾依旧较为缓和,市场的反弹并未推高价格随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市,二季度改善需求释放节奏会加快。

通过中国房价行情网的监控数据统计显示,我们可以看出,目前二手房市场的改善型需求已经逐渐开始释放,这部分需求也将成为二季度助推二手房成交的动力。需要警惕的是,目前居民端债务压力的上升,这将让业主降价卖房。事实上,金融宽松政策对房地产市场的作用正在呈现边际递减态势,因此更多的让房产市场发挥作用将成为未来的大方向。

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