di一，房产五证缺一不可

在guo家政策的调控下，楼市发展越来越规范，就连房价也逐渐趋于稳定，基本不会出现大涨大跌的情况，对于刚需来说无疑是个好消息。然而要想有效避免购房风险，首先要做的就是查验房产五证，因为这是开发商合法建房、售房的重要凭证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，不然后期很可能会出现违规建房、楼房烂尾、无法办理房产证等麻烦，吃亏的是自己。

第二，公摊占比越小越好

房子的建筑面积是由套内面积和公摊面积两部分组成，其中套内面积是人们买房后居住生活的实用空间，而公摊面积则是整栋楼的业主共用的空间，如果同样大小的房子，公摊面积过大，实际得房率就会降低，购房成本将无形中增加，非常不划算，所以看房选房的时候，zui好先问清楚房子的公摊占比，多房对比之后再决定不迟。

第三，配套齐全

现如今，人们对自己的居住品质要求越来越高，那么要想保障生活的舒适度和便利性，周边配套肯定越齐全越好。

比如银行、菜市场、便利店、餐饮店、综合超市等，都是人们日常生活中经常光顾的地方，不可或缺；比如从家步行5、6分钟，就能到达公交站点或者地铁站口，就算得上是交通便利的好房子，不但出行成本低，上班上学或者休闲娱乐也十分方便；再比如周边有名校、公园、商圈等优质资源，那么入住后不仅生活品质高，房子的升值潜力也很大，可以说买到就是赚到。不过要是手里资金紧张，那么zui好根据自己以及家人的实际生活需求选择合适的配套，既省钱又省心。

第四，户型方正

方正户型墙壁占地面积少，拐角少，不仅能zui大限度的提升房间的采光通风效果，更好的保障人们的居住体验，同时还能很好的提升空间利用率。即便你入手的是一套小户型房，只要户型足够方正，也不会给人拥挤压抑的感觉，尤其小三居是当前较为流行的一类户型，不仅居住有保障，日后如果有转手或者出租的想法，也是非常抢手的。

第五，优质物业

现在各个小区的业主基本每天都要和物业打交道，除了维修公共设施，像生活缴费、进出门禁、小区安保、环境卫生、绿化等都是由物业负责的，只有碰到认真负责的物业，才能拥有更舒适的居住生活。而且优质物业平时还非常注重公共设施的保养，将能有效延缓房子老化速度，让房子更保值。所以买房前建议先了解清楚物业所属公司，确认好它的服务口碑和质量。