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买房什么楼层不能买?

2022-12-05 16:40:31    益房网     图说楼市     来源:百度百科

第1、尽量不要买底层

选择底层住宅,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差。如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音,打扰日常生活,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房,有些小区过老,地下室会返潮,容易受到蚊虫的侵扰。

第2、尽量不要买楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人喜欢购买高层住宅。但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有什么风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。

第3、尽量不要买避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定,如果建筑物的高度超过100m,就需要专门设置一个供人们疏散避难的楼层。

一般来说,避难层的下一层不会有什么问题。但是如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

第4、尽量不要买设备层

设备层就是指设有供暖、供电或供水枢纽设备的那层,一般设备层要么是在顶层,要么是在中间层。买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体的危害是很大的。

第5、尽量不要买顶层

一般顶层的房屋价格会比其他楼层的价格便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层,视野也比较好。不过,冬冷夏热是顶层普遍存在的问题,不管是哪个季节想要获得舒适的体验都需要借助电器,电费自然要比其他楼层多;另外,万一房顶有问题,容易出现渗水、裂缝;而且顶层离地太远,出现火灾时可能不易逃生。

买房选楼层是一个大问题,选好了一家人一年四季舒舒服服的,选不好今后日子将少不了埋怨。所以,楼层也是影响我们生活幸福指数的因素。以上就是小编为大家介绍的关于买房什么楼层不能买的相关知识,希望小编总结的这些内容能够为您带去帮助。

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