您的位置:益房网 > 资讯频道 > 资讯详情

力争到2025年底,住宅渗漏问题基本解决

2022-10-22 17:03:48    益房网     行业动态     来源:山东省住房和城乡建设厅

住宅渗漏是比较常见的工程质量问题,一旦出现严重影响群众居住品质。山东省住房和城乡建设厅近日印发《关于进一步加强住宅工程渗漏防控工作的若干措施》,着力解决设计深度不足、材料质量不高、施工工艺不精、验收把关不严等问题,力争到2025年底,住宅渗漏问题基本解决,质量投诉大幅度降低,确保群众买房放心、居住安心。

《若干措施》明确,建设单位承担工程质量首要责任,是住宅渗漏防控di一责任人,对购房人负有防水工程质量10年保修责任。

在设计阶段,住宅防水设计工作年限室内应不低于25年、屋面不低于20年,地下室不低于建筑结构设计使用年限。要将渗漏防控要求纳入施工图审查范围,对未按规定编制防控设计专章、设计深度不够、节点做法不细、标准引用不明的,图审机构应要求建设单位补充完善并重新审查。同时严格设计变更,任何单位和个人不得以“优化设计”“创新工艺”等名义,随意变更防水设计或调整施工方案。

在施工过程中,施工现场应按涉水部位,分别制作实物样板,明确防水工艺操作要点和质量标准,由建设、监理、施工单位共同验收确认,住宅小区应按不同户型设置实物样板间。防水工程实际施工、竣工状态应做到与实物样板一致。细部处理方面,穿过地下室地面、顶板、外墙的管道应设带止水钢板的防水套管。外墙上的孔洞应封堵密实并做三遍防水处理。

住宅防水验收应落实三级验收,对涉水部位实行“举牌验收”并留存影像资料,对易渗漏部位应进行基层、防水层、面层三次蓄水试验,蓄水时间不少于24小时,种植屋面不少于48小时,蓄水zui浅处不少于30毫米;涉水房间每次蓄水时间不应少于24小时,蓄水高度宜为20毫米。地下室在回填前应进行防水效果检查。并鼓励带水验收、带水交房。同时,建设单位应将防水工程使用的主要材料信息纳入质量信息公示内容,未公示的不得组织竣工验收。

此外,山东鼓励企业结合工程实际开展技术创新,积极推广皮肤式防水、整体卫浴、非固化沥青橡胶防水涂料以及各种成品预埋止水节,止水套管等新产品、新工艺。不得使用明令禁止、限制、淘汰的施工工艺和产品。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

益房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
益房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 恒信山水·翡翠名著

    恒信山水·翡翠名著

    待定

  • 恒信山水·翡翠世家

    恒信山水·翡翠世家

    待定

  • 德锦·御璟湾

    德锦·御璟湾

    待定

  • 青州·公铁物流园

    青州·公铁物流园

    均价 4500 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:19398131485

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 益房网 官方客服热线

    19398131485

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:qingzhouyifangwang

    添加我为好友

顶部