贷款30年，等额本息，看看划算不？

如果是5.5%利率：总利息为104.4万

如果是5%利率：总利息为93.25万

如果是4%利率：总利息为71.86万

如果是3%利率：总利息为51.77万

如果是2%利率：总利息为33.06万

如果是1.5%利率：总利息为24.24万

降低房价、降低房子首付、降低房贷利率、延长房贷年限效果是不一样的！

了，但贷款是有利息的！

二、延长房贷年限也是增加了购房者成本。付款利息时间更长了！

三、降低房价，毋庸置疑，当然显然直接降低了购房者成本！

四、降低房贷利率，也是降低了购房者成本。本金不变，利率降低，自然利息就会减少！

所以，我们现在看到，拯救房市打的是【降低房子首付+降低房价+降低房贷利率】这一套组合拳！

不过，好像效果现在还不是非常明显！

——还有两个至关重要的因素没怎么动：

限售、限购！

如果有住房公积金，还是用住房公积金贷款，比较划算：

一、目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%乘以12个月，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样！

二、住房公积金贷款申请条件

贷款条件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款！