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LPR按兵不动,"降息"再次落空!

2022-07-20 17:28:56    益房网     行业动态     来源:诸城房产网

今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

作为房贷利率定价的“锚”,尽管5年期以上LPR已连续3个月(2022年5月-7月)保持不变,但近来多地房贷的实际利率都有所下调。这一方面是受5月LPR利率调降影响,另一方面也与银行调整利率加点浮动有关。

近期房贷相关情况

今年5月,央行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:


一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

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