您的位置:益房网 > 资讯频道 > 资讯详情

买一手房有哪些税费要交?

2022-05-31 17:37:12    益房网     图说楼市     来源:百度百科

1、契税

(1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

(2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

2、大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算

如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

一手房契税缴纳时间

1、契税一般是办理房产证时交付的。

2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

益房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
益房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 恒信山水·翡翠名著

    恒信山水·翡翠名著

    待定

  • 恒信山水·翡翠世家

    恒信山水·翡翠世家

    待定

  • 德锦·御璟湾

    德锦·御璟湾

    待定

  • 青州·公铁物流园

    青州·公铁物流园

    均价 4500 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:19398131485

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 益房网 官方客服热线

    19398131485

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:qingzhouyifangwang

    添加我为好友

顶部