您的位置:益房网 > 资讯频道 > 资讯详情

挑选户型需要关注什么?

2022-03-14 16:22:44    益房网     媒体资讯    浏览:1913         来源:百度百科

 1、房屋面积多大才合适?

   现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上,80-90平米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右,在这个面积下,要保证各个区都符合标准的话,第三房只能做一个书房了,而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段,更合适的户型应该是两室,而不是所谓的三室。

   2、房屋动线合理

   所谓动线就是在室内的活动路线,动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说,人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种,只要三条线不要过分重合,那就说明动线的分布是合理的,这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连,入户即客厅,卧室保持一定私密性,这样就是三线不交合的一些基本特点。

   3、卫生间的数量?

   卫生间的数量并非越多越好,而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的,而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适,而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题,女生相对来说,占用卫生间的时间要多过男性,所以根据实际情况来说,超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题,就是如果是夫妻双方和父母一起住的,必须要两个卫生间,从人性化的角度看,大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。

   4、卧室的面积越大越好?

   关于卧室的面积,有的人觉得越大自己的私人空间就越大,就越好。其实不然,从心理学角度看,人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤,而不是大而空,那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行,一般来看,主卧在15-20平米,次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说,卧室过大,其他区就会显得拥挤,影响生活舒适度。


究竟该如何选择顶楼,提醒购房者要注意“五看”:

   看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

   看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

   看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

   看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

   看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

益房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
益房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 恒信山水·翡翠名著

    恒信山水·翡翠名著

    待定

  • 恒信山水·翡翠世家

    恒信山水·翡翠世家

    待定

  • 德锦·御璟湾

    德锦·御璟湾

    待定

  • 青州·公铁物流园

    青州·公铁物流园

    均价 4500 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:19398131485

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 益房网 官方客服热线

    19398131485

    工作时间周一至周六8:00-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:qingzhouyifangwang

    添加我为好友

顶部