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可以洋房,何必高层 | 5分钟带你了解为什么买房选洋房

2021-05-23 11:16:02    益房网     楼盘行情     来源:凯佳置业

随着城市化进程的不断加快

一栋栋高楼拔地而起

在土地资源日益稀缺的今天

特别是限墅令推行之后

洋房作为仅次于别墅的居住形态

一直备受市场推崇

而对于许多初次购房的人群来说

洋房与高层住宅到底有何区别

却并不能了然于心

下面,就带大家快速了解

为什么买房时要选择买洋房

 

对于社区来讲,容积率往往决定了居住的舒适度。高层社区的容积率通常在2.5以上;而带部分洋房社区的容积率在2.0左右;更为少见的纯洋房社区容积率仅为1.2-1.6之间。

 

凯佳璟园打造的纯洋房住区,容积率仅为1.4,不仅拥有约40米的宽阔楼间距,同时园林绿化也更加充沛,花香鸟语四季萦绕。同时因为楼层数更低,居住人口也更少,低密的特性让居住的舒适度得到显著提高。

 

不少购房者疑惑,同样面积的两套房,为何室内空间差距却很大?实际上都是公摊在作祟。现代高层住宅的公摊往往在25%左右,甚至高达30%,这无疑会让使用面积进一步缩水。

 

洋房公摊面积比仅为14%-18%,以凯佳璟园16%公摊户型来计算,同样120㎡的户型,对标高层25%的公摊比,室内空间多出近10㎡,更多使用空间,生活更加舒适,性价比也更高。

 

采光与通风,是决定室内居住舒适度的两大要素。两梯四户布局的高层住宅,近年来虽加入连廊设计以改善中间户的采光通风问题,但视野与私密性却因连廊存在而大打折扣。受制于两梯四户设计,每户南向面宽尺寸也因此压缩,在前楼阻挡下,低楼层住户的采光与视野均受到较大影响。

 

凯佳璟园亲地洋房,一梯两户南北通透,最大约13.8米大面宽,三/四开间朝阳,美好生活向阳而生。社区内楼栋依楼层数由南向北依次递增,保证了每一家住户的采光与景观视野,推窗俯仰天地,赏四时景致,满目皆美景。

 

高层一般都是两梯四户或者三梯六户设计,在上下班的高峰期等待时间往往需要超过5分钟,如遇停电或电梯故障,高楼层住户回家如登山,遇灾害等突发状况更是无法迅速安全撤离。

 

洋房则普遍采用一梯两户的设计,在凯佳璟园,建筑层数仅为5-11层,同时配备了五星级酒店常用的通力电梯,更低电梯使用率、更高电梯品质保障,让您的每天出行更加便捷舒心。 


温馨提示:1、本项目推广名为“凯佳璟园”,由“青州凯佳置业有限公司”开发;2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;6、部分图片、文字等内容源自网络,版权归原作者所有,本文只作为引用,如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材,请及时与本司联系;7、本资料所发布的内容为2021年5月31日前的信息,敬请留意最新资料。

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