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房产证到手后,这三件事一定要抓紧办理,过来人都懂!

2021-02-04 16:37:28    益房网     图说楼市    浏览:2178         来源:益房网

房产证是购房群体占有和使用房屋权利的体现

一般来说,房产证上写的是谁的名字,谁是法律规定范围内的房子主人,所以房产证和身份证一样重要。

全国发布不动产证后,房产证被渐渐的转换为不动产证。同时,相关负责人表示,如果今后房子不交易或不变动,就没有必要更换。新旧证书均具有相应的法律效力。

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不管是房产证还是不动产证,大多数人买房后拿到红就觉得说一切都没问题。为了保险起见,甚至很多人都会立即把证书放进保险箱。

但事实上,房产证办完后,事情还没有结束,这三件事需要尽快办理,否则房子可能就不属于你了,在以后的房屋交易中,比如房屋的买卖、变更,都会出现一系列的问题。不管你有没有房子,你都应该记住这三件事:

首先要先核实住房基本信息是否正确

首先,检查房产证上业主的名字是否正确是非常重要的。有时房产证的信息是工操作的,必然存在出错的可能。例如,王治”写错了“王冶”,“”写错了“周朋”。这些都是存在的例子。一个词的差异最终导致失去一所房子。

再就是地址的具体信息,包括楼盘、单位、房间号等,如果有个差异,会直接影响到后续的交易过程。

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其次,按揭购房群体要及时完成抵押登记

如果你全额买房,当然可以省略这一步。但对大多数人来说,按揭买房仍是唯一的买房方式。你买房子,因为银行给了你贷款。拿到房产证后,需要到贷款银行办理抵押登记,以避免在支付房贷期间违约,确保自己的安全资金保障。

当你还未还清贷款时,你的房子不属于你,而是属于银行。抵押登记信息包括抵押申请、身份证明、抵押合同、房产证资料等相关信息。

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最后,一定要保管好相关票据

房产证的意义只能证明房子属于你,但不能证明其他任何东西。申请房产证时,还会有票据,包括购房合同、契税发票、购房发票等,在一些一线城市,还会有豪宅税。这些法案非常重要。

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总之,房产证到手后,一定要做好这三件事。否则,在交易过程中会出现一些问题,导致房子出现问题,哭也来不及了。

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