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大青楼市 | 青州城北楼市,到底是被误解了,还是真的不值得?

2021-01-15 16:46:31    益房网     图说楼市    浏览:1467         来源:青州在线

北方的冬天很冷很苦,

但史塔克家族会熬过去得到,

这么多年来

我们不是一直都熬过来了吗?

         ——《冰与火之歌》

 

这段话出自美国HBO出品的《权利的游戏》,是用来描述北境临冬城,同样用在今天的青州城北地产板块身上,也有一种特别的滋味。

这么多年以来,青州城北地产板块也一直都在熬,从产业变迁,到两个火车站的发展,祈望中能够借机摆脱不宜居帽子的时机却迟迟没有出现,青州城北楼市,到底是被误解了,还是真的不值得?

 

提起青州城北板块。我们通常是指铁道以北,也就是玲珑山路跟稷山路以北片区,城北这里比不上城东有新迁的行政服务中心+泰华城商业圈,城南有篮球一样大的负离子空气,城西则有学区房教育资源加持,城北又有什么呢?价格!说起来,价格大概是城北唯一而确定的优势所在了。

 

一地鸡毛的城北,你敢不敢捡?

 

青州城北,有一条殿堂级的路——309国道。这条交通要道是贯穿胶东半岛东西部的一条重要道路,尤其是青州穿城段交通量非常大,过境车辆比东环路还要多,但短期内这条路根本不可能实现北迁。

 

紧邻309国道的某某花园,南面为赛格鞋业,西面对马路为加油站,这个楼盘本意是要打造沪上文化,结果却有些水土不服。前有被省台曝光的某某御花园,说好的“一楼实体院墙” ,交房后变成栅栏事件更是闹得沸沸扬扬;元旦刚刚交房的某某园被爆私改合同拒付违约金,还有宣传中的学区房不了了之的壹号院,绿化欠缺的安置房雍和府。传说中“路网环绕,高铁时代”的德锦·御璟湾旁边有一条玲珑山路,是上济青高速的必经之路,路上的隔离带是可以防炸弹冲击波一样存在的混凝土,一个不小心撞上去的后果可想而知……

面对这一地鸡毛的部分楼盘,在觊觎它价格的同时,千万要认真斟酌考量之后再出手。

 

难以崛起的北部,到底惹了谁?

一顶不宜居的帽子城北戴了好多年,可怜的城北楼市,它到底惹了谁?!

然而,就是在这样周边配套不成熟、地理位置较偏的情况下,城北楼市有的楼盘却能一骑绝尘,依靠口碑效应取得了良好的销售。这就是大福地,作为一个推行孝道文化,颂扬传统文化的小区,大福地无疑是成功的。在此购买的业主,很少出现炒房现象,基本都是自行居住。从这一点上就说明了它的认可程度。

 

事实证明,即使位置再偏僻,周边配套再不成熟,只要产品做得足够好足够打动人,依然能够异军突起。

 

而预计2021年城北楼市开盘的凯佳置业目前售楼处已经起来了,作为2021年城北楼市独领风骚的唯一一个开盘者,不知道他们将会给城北带来怎样新鲜的活力,恐怕只有时间才能告诉我们答案。

 

面对城北楼市,上述问题如果难以解决,那短期内这个局面依然难以改变。如果是刚需购房者,面对价格优势可以下手,但如果是改善型的就不要急于在此出手了。相信老百姓是天地之间那杆秤上最公平的“秤砣”。

 

新的一年里城北楼市的发展到底将去向哪里,何时才能逆风翻盘,我们唯有期待,期待着它扬帆起航亮剑而起的那一刻

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