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青州二手房成交2021年初首报:2021年首周成交均价大跌!

2021-01-11 15:22:43    益房网     房价统计    浏览:2598         来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

根据中国房价行情网的监控数据显示,20211份首周1.1-1.7)青州二手房成交402套,成交总面积65207成交总金额44095万元,成交均价6800/㎡均价环比下跌4%

从以上成交数量走势图来看,开年首日1.1号,成交52套,成绩并不优秀,好在,到3号为止,成交趋势一直呈现出快速上涨趋势,但到4号开始骤然下降,3号、4号、5号三天,4号为成交低谷倒三角对称分布。后期起起伏伏,到7号开始出现大幅上涨趋势,环比下跌2%。

从以上成交面积走势图可看出,6号的成交面积数值格外突出,形成本年开年第一个成交峰值。前期的成交面积起起伏伏,在4号下滑至低谷,与6号的成交值相差巨大。到了本周成交末尾——7号,骤然下降,环比上涨13%

从以上成交总价走势图来看,首日成交总价并不亮眼,甚至与后期相比有些差强人意,从第二日开始,成交总价就开始慢慢升温,但上升趋势很快就被遏制,开始缓慢阶梯状的下跌,到4号跌至最低点。后期成交慢慢上升,直到本周结束,上升趋势仍未停止,环比上涨8%

从上图成交均价走势来看,2021开年首周出现均价历史新低——4500元/,这个价格不仅在今年,甚至在刚刚过去的2020年间都属于最低价格,跌至历史新低价。但到了次日——1.7号,价格一路飙升到达历史新高,这价格走势如同“过山车”,不知到下周价格会不会保持这种上涨趋势,环比下跌4%

2021年开年首周的成交数据来看,各项成交——成交数量、面积、金额都与2020年年末相差并不算大,都属于正常的价格变动范围,但是成交均价这一数据着实让人惊讶,在这一周之内接连打破价格最低和最高两项记录,不知道接下来的二手交易市场又会出现什么让人意想不到的变化,咱们敬请期待!

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