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2020年青州二手房年度成交速报——20655套成功收官!

2020-12-31 15:31:13    益房网     房价统计    浏览:2515     统计      来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

 

根据中国房价行情网监控数据显示,20201-12月二手房交易成交数量为20655套,成交面积为1455124㎡,成交总价为1122623万元,成交均价为7700/㎡。

上图为2020年成交总套数数据分析图,2020年二手房成交一开端成绩并不出色,成交仅仅只有1107套,与后面的成交相比明显比较拉胯,这或许是受年初的一场疫情影响,但好在从三月份开始,交易量明显开始上升,二手房产交易市场也开始活跃起来。在后期,成交趋势起起伏伏,直到入秋以后,交易热度逐渐开始下降,明显开始了在第三个阶段交易范围中来回波动。

再来看2020年成交面积和成交总价的数据分析图走势,成交总价一向是与成交面积呈正相关,这次就放在一起来说一说。整体来看,成交面积和成交总价的价格趋势线在前期一月份的成交活跃度上是处于一种低垂状态,果然在2月份开始就急剧下降,但是随着疫情得到控制,房产市场也开始缓慢回温,三月四月成交面积和成交总价就开始恢复到正常的均值水平,在2020年的中期、后期也保持着平缓波动的形式正常发展着。


观察上面均价数据分析图,前期2月份的成交均价7200/明显要低于平均值7700/,不仅如此,虽然均价要低许多但是成交数量甚至成交面积和成交总价仍然都处在全年中的最低谷,到了第二季度末第三季度初,却是迎来了成交高峰,均价也因此逐渐攀升,甚至达到8000/的均价峰值,虽说如此,但是到8月份,成交却急转直下,在成交峰值6月和9月的中间形成趋势大落差!

不得不说,社会环境对市场环境产生着巨大影响,在2020年的成交过程中,因为疫情的原因,整个一月份,上旬和下旬有着断崖式的差距,更别说到了疫情高峰期时的二月份,更是在整个2020年中的各项成交都处于成交最低谷中。未来2021年的二手房交易市场又会出现怎样的变化呢?我们拭目以待!

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