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青州二手房成交周报:2020年12月第4周惊现均价新低!

2020-12-28 16:38:33    益房网     房价统计    浏览:1172     统计      来源:益房网

(数据来源:中国房价行情,仅供参考,具体数据以市场成交量为准)

 

根据中国房价行情网监控数据显示,202012月第四周(12.21-12.27)二手房交易成交数量为414套,成交面积为57436㎡,成交总价为40672万元,成交均价为7100/。各项成交数据显示,本周相对上周的各项数据都有明显下跌趋势。

上图为上周成交套数数据分析图,观察图中第4周开局二手成交数量就呈现低垂的状态,与第3周末尾成交数量相比实在有些“不够看”,但好在成交逐渐上升,到中期稍有波折却依旧上涨,但是后劲不足,到后期成交依然不温不火的状态,总体上第4周的成交稍有波折,但与第3周的成交相比还是想去甚远,环比下跌11%

再来看成交面积的数据分析图走势,一眼看去,12.24号那天的成交面积数值尤为醒目,成为上周的面积成交高峰值,整体走势以12.24号那天为分割点,两边成交数值约对称分布,总体成交面积与第3周相差不大。

观察上面成交总价的数据分析图来看,与成交面积走势图的趋势呈正比,同样在12.24号形成第4周的成交峰值,以24号为分割,两边价格走势——前期缓步上涨,后期开始下跌,到12.26号跌势暂缓,27号又有抬头去趋势,环比下跌7%

均价数据分析图表示,12.24号出现一个数值——均价6100!这个价格不止在上周的成交均价中的最低值,甚至在整个12月中的成交均价中也是成交均价新低!在前期均价并没有延续第三周的上涨趋势,而是直接大跌,虽说在第四周前期均价缓慢上涨,但在中期12.24号均价突然大跌,但后期开始迅速上涨,直到12.26号出现价格最高点,环比下跌7%

12月第4周的整体成交数据相比第3周的各项成交来说都比较低迷。成交均价也出现的本月成交新低值,成交数量与第3周相比也呈现下滑趋势。虽说如此,但成交面积却相差不大。接下来,静观市场成交变化,各项成交会有怎样的变化?咱们拭目以待!

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