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益青园

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  • 项目 一、 项目目概况: 山东青州益青园项目位于山东省青州市,该区域位于君怡都书画城南侧,西临云门山东侧上山路及大型文化生态公园—东夷文化标志园,北临君怡都书画城,南临丰收一路,东临东夷安置区。该项目用地地 [查看详细] 2022-11-26
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楼盘介绍

一、 项目目概况: 山东青州益青园项目位于山东省青州市,该区域位于君怡都书画城南侧,西临云门山东侧上山路及大型文化生态公园—东夷文化标志园,北临君怡都书画城,南临丰收一路,东临东夷安置区。该项目用地地理位置优越,视野开阔,通风良好,交通方便。 二、 设计理念: 占地约32亩,作为新开发项目,我们将超越传统的思维,通过对私密空间、公共开放空间的结合,近都市圈自然景观细致入微的设计和周密合理的功能综合,力求在青州市创造一个具有鲜明时代个性、一个生态环境一流,交通方便快捷,功能齐备,令人耳目一新的朝气蓬勃的现代社区。 当代**的规划设计理念,是从人文主义思想出发,对人的需求、生存、舒适、交往与相互关爱,个人智能发展,直至自我价值实现,在这几个层次上均给予**的尊重。 此规划的目标和效果将是能够体贴每个人内心深处的愿望和需求,关怀和安抚所有对人生有所付出、有所追求、有所期待的人士。使居住者真正感到安全、安静、安心。 三、 总体布局: 本方案充分利用地形,采用主道路及分区支路结合架空车库的整体道路框架结构,形成具有强烈建筑地域标识感、分区合理、组团清晰的总体格局。总建筑面积33833.36平方米,由20栋6+1F多层住宅及架空车库构成。主要出入口设置在项目用地的西面,通过精心设计,解决了大量车流量快速便捷的在园区内流动及停放。主要出入口设置在项目用地的西面,通过精心设计,解决了大量车流量快速便捷的在园区内流动及停放。相对独立的组团空间格局使庭院绿化及景观集中布置,营造出适宜人居的内庭绿色空间及良好的适宜住户交流的小区内部环境,局部流动性浅水面,既增加了空间的趣味性又把主要的景观节点及组团空间有机的结合起来。针对市场的要求和居住特点,我们对用地景观的分布及日照朝向进行了认真的研究,对户型进行合理的景观朝向分配,使全部的户型都能享受这些良好景观资源,并拥有良好的朝向和充足的日照。 住宅标准层户型面积区间为94-131 M2,类型以两房两厅一卫、三房两厅两卫为主,少量三房三厅两卫、四房三厅两卫、五房两厅两卫组成。结合地形及建筑造型,设计了底层及顶层的跃层户型,顶跃层面积区间为162-206M2,底跃层面积区间为139-216M2。 建筑立面设计以现代中式风格为主(结合青州当地人文历史,采用西班牙建筑风格处理手法),结合现代简约主义的手法与语言,总体简洁、现代、大气而富有变化。同时立面处理上打破传统的构图,创造出强烈的韵律感,通过建筑的阳台、露台以及明亮的大面积落地窗这些元素又更强调层次感和现代感。

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